Områden med riksintresse får utökat skydd.
Ändringarna i Plan- och bygglagen (PBL) trädde i kraft den 1 december 2025, och det är en rätt stor revidering av lagen som gjorts. Syftet har varit att förenkla bygglovsprocessen och öka friheten för fastighetsägare, men samtidigt kvarstår stränga regler för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse, och det är här det blir viktigt för oss i Norra Ängby.
Flera åtgärder görs bygglovsbefriade, men det införs också en områdesdifferentierad bygglovsplikt i vissa områden. Områden som pekas ut är sådana som ligger nära gräns, riksintresse för totalförsvaret och kulturhistoriskt värdefulla områden, som just Norra Ängby. Inte oväntat har nu Försvarsmakten och Myndigheten för civilt försvar (MCF) en tydlig roll i processen kring bygglov och kan i vissa fall stoppa byggnationer.
Lovplikten har utökats.
Norra Ängby är ett riksintresse som ett kulturhistoriskt värdefullt område, och här har lovplikten utökats. Tidigare krävdes bara att man anmälde till Stadsbyggnadskontoret om man planerade att bygga friggebod eller attefallare.
Totalt kan man bygga 45 kvm, och byggnaden ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Om byggnaden ska stå närmare än så måste grannens samtycke inhämtas, och det ska vara skriftligt.
I och med lagändringen införs nya begrepp, och friggebod heter numera komplementbyggnad och attefall heter komplementbostadshus.
Som tidigare gäller att byggnader som ingår i ett område som klassats som kulturhistoriskt värdefullt inte får förvanskas (PBL 8 kap. § 13).
Norra Ängby är alltså klassat som riksintresse, och det är i vårt fall Stockholms stadsmuseum som definierar vilka områden som är kulturhistoriskt värdefulla.
Ändringen i PBL påverkar inte den klassificeringen, men föreskriver att kommunerna ska redovisa bland annat hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Detta ska göras i översiktsplanen, som kommuner enligt lag ska ha. En översiktsplan ska revideras minst en gång per mandatperiod.
Lotta Hirschberg